Feirão começa na sexta-feira

Caixa financiará a compra de lotes urbanizados e imóveis usados, novos e na planta

Rio - Quem quiser comprar um terreno para construir a casa dos sonhos pode conseguir o financiamento na sétima Edição do Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal, que acontece de sexta-feira a domingo, no Pavilhão 4, do Riocentro. Os interessados nos lotes devem ir ao evento e retirar a carta de crédito com validade de 180 dias. No feirão, serão ofertadas 48.580 unidades, sendo que 36.613 estão na planta.

As taxas de juros oferecidas variam de 4,5% a 13,5% ao ano mais TR (Taxa Referencial). O prazo de pagamento chega a 30 anos. Para compra de lotes urbanizados, o financiamento mínimo é de R$ 15 mil e o máximo depende da capacidade de pagamento, que será avaliada pela Caixa. Nesse caso, as taxas variam de 10,5% a 11,5% ao ano mais TR. O prazo mínimo do contrato é de 36 meses e o máximo de 30 anos.

Segundo o banco, o lote urbanizado tem que ter infraestrutura, como vias de acesso, soluções para abastecimento de água, energia elétrica e esgotos pluvial e sanitário. Para compra de terreno não é permitida a utilização do FGTS.

OFERTAS NO MESMO LUGAR

No feirão é possível encontrar várias ofertas num mesmo lugar, mas é preciso ter cuidado para não comprar a casa própria no impulso. O presidente do Ibedec (Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo), José Geraldo Tardin, elaborou Guia Rápido de Consulta para candidatos à compra de imóveis nos feirões. Entre as dicas estão pesquisar preço do imóvel e guardar panfletos, anúncios e escritos feitos pelos vendedores — o material serve de prova na Justiça.

Tome nota

DOCUMENTOS

O candidato terá que apresentar identidade, CPF, comprovante de residência e os três últimos contracheques. Para renda informal, os seis últimos extratos bancários devem ser levados.

SUBSÍDIOS

O programa habitacional do governo federal ‘Minha Casa, Minha Vida’ oferece subsídios de até R$ 23 mil para quem vai comprar o primeiro imóvel. Quanto menor a renda, maior será o abatimento. Mas a redução mínima é de R$ 2 mil e beneficia quem recebe R$ 2.790.

FINANCIAMENTO

A Caixa Econômica Federal financia até 100% do imóvel. Nesse caso, o prazo será de 240 meses. Para financiar até 90% do bem, o prazo de pagamento chega a 300 meses. Já quem planeja pagar em 30 anos contará com financiamento de 80% do valor do imóvel.

VALOR DA MORADIA

Os imóveis custam entre R$ 30 mil e R$ 600 mil. O preço médio dos imóveis é de R$ 150 mil.

PRÊMIOS E DESCONTOS

Algumas construtoras vão oferecer prêmios como viagens para Salvador, TVs de LCD e armários de cozinha, além de descontos.